リーセント発寒

  • 北海道札幌市西区発寒十二条一丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 11階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,890万円
30.7万円/㎡
相場
2,866万円
30.5万円/㎡
1,744
2,492
3,240
3,988
AI査定結果
推定相場価格
2,866万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,492万円〜3,240万円
26.5万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
リーセント発寒
2,890万円（30.7万円/㎡）/ 6階 / 94.08㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,890万円30.7万円6階 94.08㎡ 4LDK東
2025/09/301,580万円16.8万円4階 94㎡ 4LDK東
2025/07/241,780万円18.9万円6階 94.08㎡ 4LDK東
2025/05/101,999万円21.3万円9階 94㎡ 4LDK東
2025/04/082,099万円22.3万円9階 94㎡ 4LDK東
2025/03/132,199万円23.4万円9階 94㎡ 4LDK東
2025/02/062,299万円24.5万円9階 94㎡ 4LDK東
2025/01/282,399万円25.5万円9階 94㎡ 4LDK東
2024/12/282,390万円25.4万円9階 94㎡ 4LDK東
2024/12/232,490万円26.5万円9階 94㎡ 4LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
リーセント発寒
札幌市西区発寒十二条一丁目
発寒中央駅12分 2,890万円30.7万円94.08㎡4LDK6階 / 11階建 東1997年69戸RC
2024/06/05クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,699万円23.4万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/10/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,990万円23.2万円85.71㎡4LDK4階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2026/03/01リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/12/01ロピア宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅8分 2,380万円24.5万円97.03㎡4LDK2階 / 11階建 南東2000年33戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/10/17アイシティルネス宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅7分 3,480万円35.5万円98.01㎡4LDK13階 / 13階建 南東2000年67戸SRC
2026/01/24クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,480万円33.8万円103.04㎡4LDK5階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2025/07/02ジェルム宮の沢
札幌市西区発寒七条十二丁目
宮の沢駅7分 3,480万円32.4万円107.49㎡4LDK+S3階 / 13階建 南西2001年75戸SRC
2026/02/12ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,600万円31.7万円82.08㎡3LDK5階 / 10階建 南西2000年69戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/01/19エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,680万円32.8万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市西区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は札幌市西区の平均と比較して7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+19.8%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーセント発寒
所在地北海道札幌市西区発寒十二条一丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩12分
築年月1997年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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